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上海地产股迎三重利好 这些公司有望受益

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来源?#21644;?#33457;顺 时间:2019-05-14 09:15:52
2019年3月政府工作报告正式提出,将长三角一体化建设上升为国家战略,相比于此前的市场化的自发合作行为,国家将自上而下对区域进行顶层统筹设计治理,有望使长三角地区在政策环?#22330;?#35774;施建设、影响力方面更上一层,建设力度有望超预期。

  2019年3月政府工作报告正式提出,将长三角一体化建设上升为国家战略,相比于此前的市场化的自发合作行为,国家将自上而下对区域进行顶层统筹设计治理,有望使长三角地区在政策环?#22330;?#35774;施建设、影响力方面更上一层,建设力度有望超预期。

  天风证券(601162)认为,随着一体化示范区的建设推进,示范区土地储备丰富的企业直接受益,有望获得租金收入与货值提升的双重增值。未来示范区如果能进一步推广扩容,临近区域的土地也有望进一步升值。青嘉吴示范区内,上实发展(600748)拥有67.6万平土储,占总土储18.2%;城投控股(600649)土储45万平,占比8.5%?#36824;?#26126;地产(600708)土储30.3万平占比3.3%、中华企业(600675)土储8.8万平,占比2.7%。上述公司在上海本地深耕发展,在青嘉吴示范区拥有土地储备,受益长三角一体化,未来价值重估可能性提升。城投控股作为上海市政府要求城投集团作为城市运营的主力军,有望深度参与一体化建设的标的,有望长期受益。

  该机构指出,上海作为长三角的经济引擎,在国家经济发展中的战略地位?#20013;?#25552;升,在长三角一体化、自贸区深化、?#25340;?#26495;推进等利好下,上海本地地产企业将?#20013;?#25910;益,在手储备有望?#20013;?#21319;值,建议关注:(1)长三角一体化核心标的:城投控股、上实发展、光明地产、中华企业;(2)自贸区深化:上海临港(600848)、光明地产等;(2)?#25340;?#26495;推进:张江高科(600895)、市?#22791;?#26032;(600604)、城投控股等。

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